Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Bad Rotenfels. Der Bebauungsplan von 1995 legt das mögliche Bauvolumen als einfache 2-geschossige Doppelhaushälfte in eindeutig definierten Dimensionen fest. Innerhalb der engen Parameter wird die maximale Geometrie genutzt, deren First- und Traufhöhe jedoch zugunsten einer ausgewogeneren Proportion und ohne Verlust von Wohnfläche geringfügig reduziert. Die Grundrisse werden aus einer einfachen inneren Logik im 4-Square/9-Square Grid entwickelt und in das sichtbare Tragwerk übersetzt. Trotz enormer Preissteigerungen während der Bauzeit 2022/23 konnten sowohl ein hoher Grad an Individualisierung als auch Baukosten erzielt werden, die mit Fertighäusern in vergleichbarem Standard konkurrieren können.